Als Immobilienmakler haben wir uns auf die Vermittlung von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen fokussiert. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.
Wir nehmen eine professionelle Immobilienbewertung vor, erstellen hochwertige Exposés, realisieren die Vermarktung, koordinieren Besichtigungstermine und übernehmen nach Vorabsprache die Vertragsverhandlungen. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich unterstützen wir Sie bei allen Belangen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien.
Mit jahrelanger Erfahrung im Immobiliengeschäft stehen wir Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite. Bereits in der dritten Generation tätig, verbinden wir Tradition und Zuverlässigkeit mit modernem Know-how, um Ihnen erstklassige Lösungen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
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Erlangen · Landkreis Erlangen-Höchstadt · Bayern · Genaue Adresse auf Anfrage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Erlangen – einer der gefragtesten Universitäts- und Technologiestädte Bayerns. Die Wohnung im Mehrfamilienhaus mit 98 Einheiten bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur sowie einem sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage von über 1 Mio. Euro (Stand 30.06.2025) und wird von der zertifizierten Hausverwaltung VHG GmbH professionell betreut. Erlangen ist unter anderem Standort von Siemens und Schaeffler.
Zentrumsnahe Wohnlage in Erlangen – Universitätsstadt und Technologiestandort mit überdurchschnittlichem Preisniveau im bayerischen Vergleich. Genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
96328 Schmölz · Landkreis Kronach · Bayern
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schmölz überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen außergewöhnlich gestalteten Garten und eine durchdachte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. Das Haus bietet auf 123,97 m² Wohnfläche sechs Räume, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Gartenblick, ein Essbereich mit Natursteinwand, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Der anschließende wintergartenähnliche Bereich aus einer Holz-Glas-Konstruktion mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich – ganzjährig nutzbar und lichtdurchflutet.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleide- bzw. Hobbyraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Die geschwungene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet beide Etagen stilvoll.
Der Garten ist mit professionell gepflegten Formgehölzen, einem Naturteich mit Holzsteg sowie üppigem Randgrün gestaltet – blickgeschützt und in außergewöhnlichem Zustand. Eine Photovoltaikanlage rundet das Gesamtbild ab.
Das Haus liegt in Schmölz im Landkreis Kronach. Der Garten ist durch hohen Bewuchs entlang der Grundstücksgrenzen nahezu vollständig vor Einblick geschützt.
96328 Küps · Landkreis Kronach · Bayern
Über zwei Ebenen verteilt, hell geschnitten und liebevoll gepflegt: Diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Küps verbindet großzügigen Wohnraum mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Zuhauses. Auf ca. 110 m² Wohnfläche finden Familien, Paare und alle, die gern Platz haben, viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Entspannen im Freien. Eine offene Holztreppe verbindet die beiden Ebenen.
Das Badezimmer mit Dusche und Wanne wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – praktisch im Familienalltag und für Besuch. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum, die zugehörige Garage einen wettergeschützten Stellplatz. Die Wärmeversorgung übernimmt eine eigene Gas-Etagenheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2016).
Der Markt Küps mit rund 7.800 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Kronach in Oberfranken – im weiten Rodachtal, dort, wo der Frankenwald in das Obermaintal übergeht. Schlösser, ein 18-Loch-Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie ein lebendiges Vereinsleben prägen den Ort.
Die Bundesstraße B 173 führt direkt durch Küps und verbindet den Ort mit Kronach (ca. 8 km) und Lichtenfels (ca. 17 km); dort besteht Anschluss an die A 73 Richtung Coburg, Bamberg und Nürnberg. Der Bahnhof Küps an der Frankenwaldbahn bietet regelmäßige Regionalverbindungen, u. a. nach Kronach, Lichtenfels, Bamberg und Nürnberg. Für die stationäre medizinische Versorgung steht die Frankenwaldklinik in Kronach zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule – mit offener Ganztagsbetreuung, Sportanlagen und Hallenbad – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Allgemeinärzte, eine internistische Praxis, Zahnärzte und Physiotherapiepraxen sind in wenigen Minuten erreichbar; Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte finden sich im Ortszentrum.
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Er liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Mein Name ist Tina Röttgen und ich bringe nahezu 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit. Meine Leidenschaft für Immobilien liegt in der Familie – seit drei Generationen beschäftigen wir uns mit allem, was mit dem Planen, Bauen, Sanieren und Vermarkten von Immobilien zu tun hat. Mein Großvater, Otto Mühlherr, war ein renommierter Bauunternehmer in Küps.
Mit dieser tief verwurzelten Expertise habe ich mich als Immobilienmaklerin selbstständig gemacht, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zur Seite zu stehen. Meine besondere Stärke liegt in der Kombination aus traditionellem Fachwissen und modernen Ansätzen der Immobilienvermarktung.
Kontakt aufnehmenIch bin Dr. Rolf Behrens und freue mich, Ihnen meine Leidenschaft für Immobilien bei der Röttgen & Behrens GmbH zur Verfügung zu stellen. Nach einer erfolgreichen medizinischen Laufbahn, die ich vor Kurzem beendet habe, folge ich nun meiner langjährigen Faszination für Immobilien – einem Bereich, der mich schon immer begeistert hat.
Gemeinsam mit meiner Partnerin Tina Röttgen, die auf fast 30 Jahre Erfahrung zurückblicken kann, bieten wir Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung in allen Fragen rund um Immobilien.
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Bei uns steht der persönliche Kontakt im Mittelpunkt – engagiert und auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Wir verbinden Tradition mit modernen Ansätzen für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
Unser umfangreiches Netzwerk ermöglicht es uns, schnell und effektiv Lösungen zu finden.
Hochwertige Fotografien und eine gezielte Marketingstrategie setzen Ihre Immobilie ins beste Licht.
Fundierte und aktuelle Marktanalysen dank unserer tiefen Kenntnis der Region Franken / Thüringen.
Wir sind persönlich für Sie da – telefonisch, per E-Mail oder vor Ort in Küps.
